SEO

9 Cara Membuat Backlink Yang Berkualitas untuk Website Anda

SEO·

Berbicara cara mendapatkan backlink berkualitas sebenarnya tidak ada jawaban yang pasti, saya selalu bilang bahwa ketika anda terbukti mempraktekkannya, berarti anda yang benar.

Cara Mendapatkan Backlink yang baik dan berkualitas

Kalau pas lagi acara workshop digital marketing di Pekanbaru selalu saya bilang, anda bisa kok mencontek, kalau dulu disekolah anda dilarang, sekarang anda tinggal contek, anda bisa 100% tapi saya selalu sarankan untuk mencontek dengan baik dan di modifikasi sendikit agar lebih baik.

Biasanya kan, yang mencontek harusnya lebih keren dari pada yang membuat pertama, karena itu anda bisa memodifikasi agar lebih baik.

Oh ya, cara meniru gimana? bisa anda lihat dengan cara ini :

inurl:web yang ditirudotcom

Praktenya gini, Anda tinggal ketikkan ini digoogle :
in url : eriantosimalango.com

Langsung praktek ya, agar anda tau, jangan cuma baca aja, jadi jangan pengumpul ilmu, tapi harus praktek dan kalau bisa dibagikan ke yang lain, agar lebih enak. Semoga bisa membantu.

Baik, kita kembali ke topik, membuat backlink yang baik untuk SEO website anda. Saya sendiri bukanlah pakar seo tapi saya banyak menggunakan SEO Jualan Online, nanti kita bahas lebih detail kalau ini ya.

Link yang ada traffic-nya

Jelas ya, kalau bisa link yang bagus menuju website kita itu memang ada traffic dari sana. Itu lebih baik, akan membuat website anda limpahan pengunjung.

Ini bisa anda buat sendiri, misalnya apakah itu dari dummy, dari forum atau dari website berita dan lain sebagainya.

Hanya saja ketika media tersebut punya anda sendiri, maka ada 2 hal yang harus dan lakukan :

  1. Membuat kontent yang seo friendly agar bisa bermanfaat buat pengunjung dan kontent dari media ini anda tanam backlink untuk website utama anda, biasanya ada yang gratisan kok, seperti dari blogspot maupun wordpress.
  2. Selain menggunakan point pertama, anda juga bisa menggunakan yang berbayar, anda bayar kepada yang punya website yang sudah punya pengunjung, lalu titipkan link disana.

Backlink yang udah terindex di mesin pencari

Membuat backlink selalu ada 2, berbayar dan yang gratis. Tetapi apapun media yang anda gunakan, Ketika anda membuat backlink di salah satu media tersebut, pastikan bahwa content yang anda buat terindex mesin pencari google. baca : contoh artikel seo friendly

Karena kalau anda membuat backlink pada media / website yang tidak terindex, percuma saja gak ada gunanya.

Atau anda sudah membuat dummy blog atau guest post misalnya dengan jumlah yang banyak, maka pastikan bahwa link yang anda tanam itu nantinya terindex

Tapi kan banyak itu mas, bagaimana caranya? Boleh anda gunakan alat bantu atau ada juga jasa yang menyediakan, backlinkindexer misalnya ya.

Do Follow

Sudah pernah dengar? Do Follow dan No Follow. Mendapatkan backlink dari do follow maupun dari No Follow, masih perdebatan, ada yang bilan do follow yang paling bagus ada yang bilang No Follow juga bagus.

Tetapi saya sendiri mengatakan, bahwa mana yang sudah pernah anda uji dan praktekkan dan terbukti itulah yang terbaik. Saya sendiri menggunakan keduanya, tetapi lebih dominan memilih yang do follow.

Karena menurut yang pernah saya baca dan saya lakukan, bahwa do follow lebih memiliki nilai yang bagus.

Relevan / Sesuai Tema

Awal-awal belajar SEO dulu saya selalu berikan link dimana saja ada kesempatan menanamkan URL saya. Apakah ada masalah? Sebenarnya tidak, tetapi ini menjadi jelek.

Contoh begini, anda jualannya buku rohani tetapi jualannya di depan diskotik, kira-kira menurutmu bagaimana? Pasti tidak akan terjual, kemudian esensinya, buku tersebut sepertinya tidak bernilai, walaupun niatnya penjual sebenarnya baik.

Jadi akan sangat baik, kalau misalnya anda memberikan link dari website-website yang setema masih berhubungan. Jadi kalau misalnya anda memiliki website topiknya makanan, maka sebaiknya mendpatkan backlink dari website yang berbicara tentang makanan, resep, kuliner dan lain sebagainya.

UR (URL Rating) yang tinggi

Apa sih UR? seperti bahasa planet, heheh.. mari kita mulai pelan-pelan bahsanya agak dalam sedikit hehe.

URL Rating (UR) menunjukkan kekuatan profil link halaman dalam skala 100 poin. Semakin besar angkanya, semakin kuat profil tautan halaman.

Ini salah satu metrik atau ukuran yang dibuat oleh Ahref menentukan seberapa bagus profil link yang memberikan link ke website kita. Anda juga bisa cek, website anda itu URnya berapa. Ukurannya kalau 100 berarti bagus bangat, rangenya dari 0-100. [ ahrefs backlink checker ]

Sebenarnya bukan hanya UR saja, ada masih metric lain yang biasa digunakan. Kalau dulu ada Page Rank, Page Autoritty. Sekarang ada namanya :

DA / PA (Domain Authority / Page Authority

Sama halnya dengan UR, Domain Authority juga diukur dengan range 0-100, semakin tinggi angkanya semakin bagus. Angka penilaian ini digunakan oleh tools SEO yaitu Moz.

Jadi ini ukuran yang dipakai oleh pihak ketiga ya, bukan metric dari Google, dimana menurut para pakar seo, bahwa ini salah satu ukuran untuk melihat peringkat website anda digoogle, tentu ada cara-cara yang dilakukan untuk meningkatkan DA ini.

Selain DA ada juga namanya PA (Page Authority). Kalau tadi focus pada domainnya, kalau ini focus pada halaman yang akan di rangking di website. Sama halnya menggunakan range 0-100.

Ketika anda tau halaman yang mana skor yang tinggi, itu memudahkan anda untuk menaikkan ke halaman satu mesin pencari atau yang halaman mana yang harus di bantu dinaikin. Kalau sudah punya DA / PA di atas 10 sudah bagus sih menurutku.

Untuk pengecekan bisa langsung anda gunakan https://analytics.moz.com. Untuk meningkatkan bagaimana? salah satunya juga faktor backlink yang anda bangun.

Spam Score (SS)

Satu lagi ini berasal dari MOZ masih, Spam Score merupakan alat yang digunakan untuk menilai apakah website itu merupakan website spam atau tidak.

Jadi yang diukur itu, seberapa banyak website yang memberikan link ke website anda. Tentu ini harus anda pelajari lagi jenis-jenisnya, bagaimana cara menurunkan. Tetapi anda bisa juga mengeceknya menggunakan tool dari Moz itu sendiri.

Perhatikan 3 ini, website anda posisinya dimana ?

1-30% Rendah
31-60% Sedang
61-100% Tinggi

Backlink Kontekstual

Berbicara tentang backlink kontekstual (contextual backlink), adalah backlink yang ditanam dalam sebuah artikel. Ini sangat bagus, makanya sampai ada juga membuka jasa backlink kotektual ini.

Website yang mendapatkan backlink kontekstual ini sangat berpengaruh terhadap website anda, tentu harus website yang berkualitas dan ada hubungannya ya, ini harus tetap di perhatikan.

Reffering Domain (Ref Domain)

Ada 2 hal yang perlu di perhatikan dalam reffering domain ini, walaupun ada yang bilang bahwa ini bukan backlink, menurutku sih ya, hanya saja dari berbagai pendapat ini kalau dijadikan tukar link kurang baik juga.

Jadi Reffering Domain adalah website yang memberikan referensi terhadap kita.

  1. Semakin banyak jumlahnya semakin baik, tentu harus diseimbangkan dengan jumlah backlink yang lain
  2. Lebih baik kalau kualitas metriknya lebih tinggi, misalnya kalau bisa yang DA/PA/SS dan URnya bagus semua. Tapi ini biasanya memang lebih sulit.

Datang dari Website yang Berkualitas

Nah, kalau anda baca dari atas sebenarnya semua sudah saling terkait. Jadi tentu selain masih relevan anda juga harus memperhatikan jangan sampai dari website-website yang berkualitas rendah.

Seperti website porno, judi, viagra, bajakan, money game dan lain sebagainya. Walaupun ini banyak pengunjung.

Sebaiknya memang dari website yang masih efektif, berhubungan, dipercaya banyak orang dan umurnya memang sudah lama.

Website yang punya High Authority

Website yang high authority itu seperti apa maksudnya. Kecenderungan memang website ini, banyak digunakan oleh instansi, perusahaan maupun akademis.

Seperti website yang domainnya .edu, .ac, .gov dan juga seperti media berita yang memang banyak digunakan sebagai sumber referensi yang bisa dipercaya.

Itulah berbagai macam cara mendapatkan backlink yang bagus untuk website anda, agar cepat naik di halaman 1. Harapannya bukan hanya cepat naik tapi harus bertahan dan memberikan banjir order tentunya buat bisnis anda untuk jangka waktu yang akan datang.

Kesimpulan

Dapat saya simpulkan bahwa cara untuk mendapatkan backlink yang berkualitas sangat penting anda perhatikan pertama kali adalah website tersebut punya relevansi yang cocok dengan website yang anda buat, kemudian berikutnya anda bisa pertimbangkan URL Rating (DA/PA/SS).

Semoga bermanfaat, jika ada yang ingin kita diskusikan silahkan langsung di kolom komentar ya.

Pelatihan Digital Marketing untuk UKM di Pekanbaru Tahun ini

SEO·

Penting BANGAT, Pelatihan Digital Marketing untuk UMKM di Pekanbaru, apagi di saat Covid-19 ini terus bergerak ke New Normal, agar bangkit lagi dari keterpurukan.

Pelatihan Digital Marketing untuk UMKM Pekanbaru
Pelatihan Digital Marketing untuk UMKM Pekanbaru

Sayapun kadang – kadang bingung lagi mau basa – basi, jadi mending langsung to the point aja ya, karena memang kita harus bergerak cepat, makanya saya lebih senang kalau Pelatihan Digital Marketing di Pekanbaru untuk praktek langsung.

Pelatihan Digital Marketing

Pelatihan Digital Marketing UMKM adalah salah satu cara yang paling tepat dalam mempercepat perumbuhan penjualan, karena marketnya cukup luas kalau bisa dimanfaatkan dengan opitimal.

Jadi tidak tertutup kemungkinan anda tetap melakukan kegiatan marketing yang biasa agar informasi produk anda sampai kepada calon pembeli senbanyak mungkin dan sesering mungkin

Tetapi dengan kehadiran Internet bisa sebagai alat / tools untuk menyampaikan pesan yang mungkin selama ini jangkauan anda terbatas lokal saja dengan internet atau dengan serba digital ini bisa mempercepat dan semakin luas informasi tentang produk dan merek anda.

Sebagai pemula 3 hal ini paling penting ketika anda masuk ke dunia online (digital marketing) agar anda bisa persiapkan :

Kenali Produk Anda

Kebanyakan ketika para peserta masuk dalam training digital marketing jadi bingung cara menjual produknya / jasanya, padahal sebenarnya prinsipnya sama aja dengan hal yang biasa dilakukan. Hanya saja dengan Digital anda perlu menuliskannya agar orang lain bisa tau.

Untuk pelayanan atau penjualannya apakah :

  • Grosir / Ecerah, apakah anda menjualnya secara grosiran atau eceran?
  • Lokal / Nasional, apakah anda menjualnya langsung ke nasional atau hanya sekitar kecamatan anda, kota anda tinggal atau sudah bisa antar propinsi?
  • Kelebihan Produk anda, apa yang bisa membuat anda tampil beda, biasanya sering saya sebut, mengapa saya harus beli produk anda? sehingga orang mau mengeluarkan uangnya untuk anda.

Ketahui Calon Pembeli Anda (Target Market)

Ketika anda masuk ke dunia online, maka ada beberapa kategori pasar yang bisa anda sasar, dimana kemungkinan calon pembeli anda akan berkumpul atau datang ke lapak online anda. Ada 4 pasar di online yang bisa anda sasar / bidik :

  1. Mesin Pencari dalam hal ini Google untuk Indonesia
  2. Sosial Media seperti Facebook, Instagram, Twitter, Watsapp dan lainnya
  3. Marketplace, antara lain Shoope, Tokopedia, Bukalapak, Marketplace Facebook dan lainnya
  4. Forum, biasanya dalam forum ini lebih spesifik berdasarkan forumnya seperti kaskus, forum jual beli mobil, forum jual beli properti, watsapp grup, fb grup dan lain sebagainya.

Target dan Evaluasi

Untuk tahap awal bagi anda yang masuk ke dunia digital marketing, harus punya target dan evaluasi, bukan hanya berbicara tentang target omset tapi juga target promosi. Apa saja yang harus di evaluasi ?

  • Media Promosi : Anda sudah melakukan posting brosur anda dimana saja dan seberapa sering anda lakukan.
  • Jumlah Prospek : Berapa jumlah wa/telepon yang masuk tiap minggu/ tiap harinya dari postingan yang sudah anda lakukan?
  • Jenis Media : Pembeli yang datang itu paling banyak dari media apa atau dari pasar mana (Mesin Pencari, Sosmed, Marketplace atau Forum) ?

Setelah melakukan hal tesebut, maka langkah berikutnya adalah melakukan target dan evaluasi untuk :selalu buat target dan evaluasi untuk:

  • Target jualan perminggu/perbulan
  • Agenda promosi harian berapa banyak
  • Lakukan evaluasi tiap minggu/ tiap bulan
  • Paling Sering kirim ke kota mana

Tahapan Digital Marketing

Kebanyakan dari UMKM kita sudah melekat dengan perangkat digital tapi belum bisa memaksimalkan yang melekat tersebut. Kecuali anda sudah mastah atau suhu ya. Karena itu anda perlu mempersiapkan :

  1. Email, yang bisa digunakan berkomunikasi dengan pelanggan biasanya untuk perusahaan untuk mengirimkan penawaran.
  2. Nomor HP/WA (kontak untuk dihubungi pembeli)
  3. Foto produk (sebanyak mungkin dan sudah watermark)
  4. Kalimat Promosi (Deskripsi / Penjelasan Produk)
  5. Kota-kota yang ditargetkan
  6. Kata kunci : apa yang diketikkan calon pembeli untuk mencari di internet, berfikirlah dari sudut pandang pembeli.

Riset Kata Kunci (Keyword)

Untuk mengetahui kata kunci yang dicari oleh pembeli di online harus menggunakan alat (tools). Ada 3 tools untuk riset yang paling sederhana dan mudah digunakan :

  1. Google Search : Mesin pencari biasa yang kita gunakan, biasanya dengan menggunakan alat ini kita dapat mendapatkan kata-kata yang sering di ketikkan dan turunannya.
  2. KeywordTool io : adalah alat lain diluar dari mesin pencari yang biasanya sudah menyimpan beberapa kata kunci.
  3. Google Trends : Alat untuk mencari kota – kota yang membutuhkan produk yang anda jual.

Ketika anda melakukan riset, maka sebaiknya ada beberapa hal yang harus anda lakukan :

  1. Logout : Pastikan bahwa akun anda tidak dalam kondisi login agar hasilnya bebas atau independen, tapi kalau anda tidak mau logout, anda boleh lakukan dengan mode penyamaran.
  2. Hostory : Bersihkan riwayat/history browser anda agar nanti memberikan hasil yang maksimal, caranya langsung tekan 3 tombol ini secara bersamaan pada keyboard anda ctrl+shift+delete

Spesifikasi Kata Kunci

Kata kunci biasanya saya bagi dalam 4 agar bisa nanti dipahami, mana kata kunci yang harus digunakan paling utama dan mana yang urutan belakangan. Biasanya menggunakan tools google search.

Kata Kunci Ide :

adalah kata kunci yang berasal dari ide anda sendiri atau dari produk anda saat ini. Contoh kalau anda punya produk mau jualan keripik, maka yang menjadi kata kunci idenya adalah keripik.

Contoh :

  • Keripik Ubi,
  • Keripik Singkong,
  • Keripik Balado dan lainnya

Kata Kunci Lokasi :

Kata kunci ini berdasarkan target kota, sebelumnya sudah dijelaskan bahwa kota mana saja yang membutuhkan produk anda? Ketika anda ketik digoogle biasanya sudah ada muncul misalnya : target kota. Biasanya untuk mengetahuinya menggunakan google trends.

Contoh :

  • Keripik Ubi Pekanbaru
  • Keripik Ubi Padang
  • Keripik Ubi Jambi
  • Keripik Ubi Jakarta

Kata Kunci Transaksi (Buying Keyword);

Kata kunci ini saya sering juga sebut dengan kata kunci ber-uang, karena kata kuncinya mengarah ke transaksi jual beli. Biasanya mengandung kata-kata jual, harga, diskon dan lain-lain.

Contoh buying keyword :

  • jual keripik ubi
  • harga keripik ubi
  • produsen keripik ubi
  • distributor keripik ubi
  • agen kerupuk balado

Kata Kunci Informasi

Adalah kata kunci yang sifatnya mengandung informasi, cara, tips atau pengertian. Biasanya di awal atau akhir kalimatnya cara, tips, adalah, apa itu dan lainnya.

Contoh :

  • Cara membuat keripik ubi
  • Tips membuat keripik ubi
  • Keripik Balado adalah
  • Keripik Ubi adalah

Target Kota

Jika layanan produk anda nasional, maka anda bisa melihat target kota mana saja yang akan anda bidik, Nah ada 2 Fungsi google trends yang bisa anda dapatkan :

  1. Untuk melihat kota/provinsi dari orang yang mengetikkan kata kunci produk anda
  2. Membandingkan kata kunci yang paling banyak dicari/tingkat pencarian tinggi, agar anda bisa melihat prioritas mana yang harus anda eksusi terlebih dahulu.

Pemilihan Media Promosi

Ada banyak media promosi gratisan dan berbayar di internet yang bisa kita gunakan. Bila anda pemula anda boleh memulai dari hal yang sederhana atau yang media dengan fasilitas gratis tetapi dapat memberikan dampak yang luar biasa untuk bisnis anda.

Apa saja media yang bisa anda gunakan secara gratis di awal, berikut ini adalah beberapa medianya :

  1. Google My Business (GMB)
  2. Youtube
  3. Blogspot/Wordpress
  4. Facebook halaman/Fans page
  5. Website
  6. dan masih banyak media lain yang bisa anda gunakan, tentu sesuaikan dengan kemampuan anda.

Tips Mudah Masuk Halaman Google

Seperti kita bahas sebelumnya, bahwa untuk masuk di halaman 1 mesin pencari google, sebagai salah satu pasar yang harus kita sasar perlu teknik.

  1. Kata Kunci Spesifik. Gunakan kata Kunci yang spesifik (long tail keyword) biasa mengandung 3 kata atau lebih.
  2. Kata Kunci Transaksional, prioritaskan kata yang mengandung kata kunci transaksional (buying keyword) atau tambahkan kata-kata transaksi di awal kata kunci.
  3. Kata Kunci Lokasi, selain menggunakan spesifik dan transaksional juga yang mengandung kata kunci lokasi biasaya di akhiri dengan nama kota.

Untuk lebih jelas penggunaan kata kuncinya adalah sebagai berikut :

  1. Produsen Kerupuk Ubi Murah di Pekanbaru
  2. Distributor Kerupuk Ubi Mentah Murah di Padang
  3. Jual Grosir Kerupuk Ubi Mentah di Pekanbaru
  4. Agen Kerupuk Kerupuk Ubi Murah di Jambi
  5. Supplier Kerupuk Ubi Mentah di Pekanbaru

Menggunakan Media Video

Salah satu trends yang sangat disukai pasar saat ini adalah video. Maka semua media online menyediakan fasilitas video atau paling tidak dalam 1 tulisan selau melampirkan (embed) 1 gambar dan 1 video paling tidak.

Baca juga : Cara Membuat Foto Produk yang menarik

Maka anda sebagai penjual atau pemasar hadirlah untuk mempromosikan produk atau jasa anda dalam bentuk video.

Persiapan yang harus anda lakukan dalam media video Youtube untuk anda yang tidak bisa membuat video, bisa menggunakan gambar saja lalu disusun dalam bentuk slide show.

Gunakan Aplikasi yang paling mudah yang bisa anda gunakan, beberapa aplikasi yang paling mudah dan persiapan lainnya adalah :

  1. Powerpoint
  2. Aplikasi di Android seperti Viva video, Video maker, kinemaster dll
  3. Akun Gmail
  4. Kata Kunci Spesifik sesuai yang di jelaskan di atas.
  5. Deskripsi produk yang sudah disusun atau kalimat promosi tentang produk anda yang sudah dilengkapi dengan nomor kontak dan hastag
  6. Jika sudah siap silahkan di upload setiap hari, sesuai dengan jumlah judul atau kata kunci spesifik yang sudah anda siapkan
  7. Untuk Upload Video sangat disarankan 3-5 saja perhari agar tidak dianggap nanti sebagai robot.

Jika anda tidak memiliki laptop anda juga bisa menggunakan handphone anda untuk mengupload ke internet.

Kesimpulan

  1. Riset Kata Kunci : Agar iklan anda lebih tertarget sebaiknya anda lakukan riset dengan kata kunci yang lebih spesifik.
  2. Google My Business anda bisa install di smartphone anda agar bisa pengunjung datang ke tempat anda menggunakan map dan memberikan informasi-informasi terbaru di postingannya.
  3. Sebarkan brosur anda di Youtube agar semakin luas target market anda sesuai dengan target kata kunci dan kota.
  4. Anda harus memahami kata kunci secara mendasar, karena kunci dari segala kata kunci adalah kata kunci.

Semoga bermanfaat dan terus kerjakan yang paling mudah sambil diberikan evaluasi dari setiap yang sudah dikerjakan sesuai dengan target-target yang ingin anda capai.

Digital Marketing untuk Properti ini Strategi dan Trik yang Powerfull

Jasa, SEO·

Fakta Digital Marketing Properti. 92% calon pembelia property mencari via digital smartphone, lebih hemat biaya, jangkauan luas itulah yang harus dimanfaatkan oleh para pebisnis properti mulai dari agen, pemasaran maupun developer, lalu bagamana caranya?

Digital Marketing untuk Properti

Mengapa Digital Marketing

Lagi rame dengan hastag #dirumah aja atau #wfh alias Work From Home, semua di kerjakan dari rumah, bukan hanya pendidikan dan pekerjaan bahak ibadah juga. Kalau tahun 2014 saya bilang di pelatihan digital marketing next yang akan terjadi adalah bekerja dari rumah, semua akan di akses secara online, banyak peserta yang tidak percaya, bahwa itu akan mungkin terjadi.

Sekilas, bahwa waktu itu jumlah pengguna Internet masih sekitar 60juta dari jumlah penduduk 246juta. Lalu bagaimana di tahun ini? Dengan jumlah penduduk tahun 2020 yang 272juta hampir 64% sudah menggunakan internet diperkirakan sekitar 175juta gaes.

Luar biasa bukan?

Pengguna Smartphone semakin tinggi

Anda tau? Bahwa dari sejumlah pengguna internet itu, di lebih dominan mengakses internet dari smartphone. Menurut survey yang di lakukan oleh Asosiasi Penyelenggara Jasa Internet Indonesia (APJII) rupanya pengguna internet di Indonesia paling banyak terhubung melalui smartphone setiap hari dengan persentase 93,9 persen.

Mereka hadir setiap saat di internet dengan waktu yang paling rendah 3-4 jam setiap hari. Lalu apa yang mereka lakukan? Selain menyaksikan yang sedang viral, tentu mereka juga mencari apa yang mereka butuhkan, salah satunya adalah kebutuhan investasi di bidang properti.

Sekedar Listing dan Kartunama

Lalu kalau anda adalah marketing / sales yang selama ini masih menggunakan 100% pola yang lama, sudah saatnya anda mulai hadir dengan strategi marketing yang baru, yaitu hadir di dunia digital.

Memang tidak bisa 100%, anda langsung hijrah, karena selalu target marketnya ada segmentasinya. Tetapi pertumbuhan generasi milenial, x, y dan z juga untuk membeli property akan semakin dekat menggeser generasi babyboomer.

Perubahan Habit Konsumen

Bandingkan dengan generasi babyboomer yang masih membaca koran, menonton televisi dan melihat billboard, beda dengan generasi millenial sekarang. Dulu anda harus membuat brosur lengkap lalu di bagikan di berbagai tempat seperti mall, pameran dan lain-lain, kebiasaan ini sudah mulai berbeda.

Pada beberapa kesempatan saya masuk di kelas mahasiswa dan pelajar, sudah sangat jarang mereka menonton televisi, membaca koran, bahkan memperhatikan billboard. Hampir 90% mereka mulai melihat semua di genggamannya.

Target Market Millenial

Next target pembeli properti anda adalah generasi milenial dan generasi X. Dimana mereka sebelum memutuskan untuk melakukan pembelian melakukan 2 hal ini :

  • 92% pembeli mencari informasi di internet
  • Lebih banyak gunakan search engine, informasi lokasi, budget, cicilan

Mungkin kalau anda saat ini membaca tulisan ini, anda berada di benerasi Milenial juga melakukan hal yang sama. Bahkan sebelum melakukan perjalanan ke suatu tempat, sudah membuat rute melalui google maps, tempat-tempat mana yang bisa anda hindari agar tidak macet.

Sama halnya dengan melakukan pembelian, lokasi mana yang lebih nyaman, berapa budget, cicilan berapa yang cocok untuk saya, bank mana yang memberikan kredit dengan bunga rendah, semua itu sudah di lakukan search terlebih dahulu.

Sarana Komunikasi dengan Pelanggan

Karena itu, anda harus hadir di genggaman calon pelanggan anda (prospek). Apa yang mereka lakukan, tentu mencari informasi di mesin pencari seperti google, social media seperti facebook, instagram dan youtube.

Kemudian, calon pembeli biasanya melakukan komunikasi melalui chat di akun sosial anda. Karena itu, kehadiran anda di dunia digital bukan hanya sekedar ada, tetapi harus dikelola. Karena ketika mereka mengajukan pertanyaan tidak ada respon sama sekali, maka kebiasaannya adalah memberikan rating bahwa pelayanan anda buruk.

Melalui saran komunkasi lewat digital ini juga kita bisa mendapatkan feedback seperti apa reson para calon pelanggan kita dan bahkan kita dapat ide – ide baru sesuai dengan kebutuhan mereka.

Tentu memang, selalu ada hal-hal negatif dengan memberikan komentar negatif dan spam. Salah satu tugas admin digital anda adalah mengelolanya.

Menjangkau Pelanggan Lebih Luas

Kalau anda ikut pameran di suatu tempat atau di mall pasti juga yang datang ke tempat anda adalah orang-orang yang melihat anda di mall tersebut. Kemudian jangkauan sales / marketing anda juga terbatas, bisa aja hanya beberapa kecamatan atau kota.

Kehadiran digital marketing untuk properti anda akan memberikan dampak yang luar biasa. Bahwa dari manapun tidak ada batasan untuk melihat project anda sencara online.

Bahkan pembeli dari luar kota, luar propinsi dan luar negeri juga bisa melihat promosi anda. Seperti warga Pekanbaru yang bekerja di luar negeri ingin melakukan investasi dengan beli Properti di Pekanbaru bisa mereka lihat di genggamannya.

Biaya lebih Murah

Kaitannya tentu pasti berhubungan erat dengan biaya. Jika anda harus memberangkatkan tim keluar kota atau beda propinsi belum tentu efektif. Padahal sudah harus mengeluarkan biaya besar, waktu, tenaga dan bahkan resiko dalam perjalanan.

Tetapi dengan digital marketing properti ini anda bisa menghemat biaya tetapi bisa menjangkau target pasar yang lebih luas.

Waktu 24 jam Sehari

Bahkan anda sedang tidurpun, pelanggan anda bisa melihat brosur anda secara online yang sudah anda sajikan baik itu dalam bentuk gambar, video, infografis maupun dengan pesan suara.

Setelah anda siap online, anda tinggal memberikan respon satu persatu apakah itu via watsapp, messengger, email dan lain sebagainya. Tergantung di media apa saja anda hadir secara digital.

Sangat Membantu dalam Branding

Salah satu yang sering terjadi adalah kegiatan pemasaran secara online (digital marketing) dilakukan secara mendadak, sehingga tidak terencana. Padahal dalam pemanfaatan serba digital ini selain untuk meningkatkan juga langsung bergerak untuk branding.

Sehingga ketika branding anda bagus secara digital, juga akan membantu anda untuk project selanjutnya. Karena asset digital anda sudah terbangun, tinggal melanjutkan.

Sudah saatnya properti go digital

Kapan watu yang tepat? Tentu bukan besok atau bulan depan, tetapi sudah mulai dari sekarang. Seperti di awal tadi saya sebukan, mungkin tidak 100% mengalihkan kegiatan, tetapi paling tidak secara bertahap sudah harus anda buat plan agar anda bisa memanfaatkan digital marketing ini sebagai salah satu strategi anda.

Strategi Digital Marketing Properti

5 Strategi ini bisa anda gunakan secara komplit agar digital marketing untuk properti bisa optimal. Memang ini tidak untuk sementara, tetapi benefitnya untuk jangka panjang. Tidak di kerjakan dalam 1 hari atau 1bulan, tapi tinggal di rencanakan anda mau mulai dari mana yang paling mudah.

Miliki Website

Website itu ibarat kantor anda yang bisa dikunnjungi oleh calon pelanggan anda kapanpun. Anda bisa bayangkan, kalau anda tidak memiliki kantor, rasanya kurang nyaman dibandingkan dengan anda punya kantor sendiri untuk properti anda.

Tetapi apakah tanpa kantor tetap bisa? Tentu bisa, karena semua berproses. Memiliki kantor secara nyata bisa dikunjungi oleh pelanggan dengan waktu-waktu tertentu seperti jam 08.00WIB sampai dengan 17.00WIB tetapi dengan adanya website, pelanggan anda bisa datang kekantor anda secara online kapanpun.

Karena itu anda harus memberikan informasi secara lengkap dalam website anda. Paling tidak memiliki beberapa halaman seperti :

  • Home – Halaman depan website berisi menu, header banner, side/footer widget
  • About – Berisi tentang siapa anda
  • Project / Produk – Berisi tentang project2 anda
  • Blog – Berisi tentang informasi2 terbaru termasuk tips, promo dan lainnya
  • Contact – berisi tentang informasi kontak anda
  • Simulasi – Sebagai tambahan kalau anda bisa memasukkan simulasi perhitungan

4 Point penting ini sering di abaikan oleh pemilik properti ketika ingin memiliki website, karena kekurang informasi :

  1. SEO Friendly
  2. Mobile Responsive
  3. Premium Theme
  4. Content Copywriting

Social Media Marketing (SMM)

Strategi kedua setelah anda memiliki website, tentu anda juga harus memiliki akun sosial media untuk memperkenalkan produk anda secara digital. Ada beberapa media yang bisa anda gunakan seperti :

  1. Facebook
  2. Instagram
  3. Youtube, dll

Dalam Social Media Marketing ada 2 pola yang biasanya digunakan :

1. Iklan Berbayar (Ads) – Social Media Advertising

Anda memasarkan properti anda menggunakan iklan sosial media berbayar. Mungkin anda sering dengar istilah Facebook Ads, Instagram Ads. Anda bisa melakukan ini dengan 2 cara :

1.1. Anda kerjakan Sendiri. 

Anda bisa merekrut tenaga baru yang bisa mengelola iklan facebook ads, tentu mereka sudah faham cara beriklan, mulai dari :

  • Cara membuat iklan,
  • Membuat target market,
  • Menentukan interest,
  • Demografi,
  • Pembayaran dan juga
  • Reporting.

1.2. Anda berikan ke jasa pemasangan iklan.

Anda bisa memberikan kepada penyedia jasa pemasangan iklan facebook Ads ataupun Instagram Ads. Untuk point kedua ini, selain point syarat dan ketentuan dijelaskan pada point pertama, anda harus mendapatkan minimal 2 :

  • Laporan pemakaian biaya iklan yang transparan
  • % Fee yang mereka dapatkan dari budget yang diberikan

Untuk yang lainnya anda bisa negosiasi sesuai dengan kesepakatan anda.

2. Organic – Social Media Optimization (SMO)

Organic yang dimaksud disini adalah, pola pengelolaan berbagai akun social media anda dengan strtegi optimasi (tidak berbayar). Jadi di kerjakan secara manual. Biasanya dari strategi awal adalah Melakukan Riset, Membuat Akun sesuai kebutuhan atau sesuai hasil riset dan Mengelola akun.

Pengelolaan akun social media ini biasanya berbeda dari yang organik dan berbayar. Walaupun contentnya bisa dipakai sama-sama.

Lalu apa saja yang harus dikerjakan oleh pengelola akun social media untuk strategi digital marketing properti ini?

  1. Menentukan Social Media Plan seperti posting Quote, Fact, Trend, Best Picture, Mini Activity, News, IG Story, IG Slide, Selling)
  2. Membuat content lain seperti gmbar udara (eye bird), Liputan Live, Video saat developer membangun (real)
  3. Mengelola seperti Posting, Respon, Delete Spam agar akun anda tetap aktif.

Pola ini juga bisa dikerjakan oleh tim anda atau di serakan kepada jasa pengelola akun sosial media.

Search Engine Marketing (SEM).

Strategi berikutnya adalah menggunakan search engine marketing. Sama halnya dengan yang Social Media, ada yang berbayar dan ada yang gratisan.

1. SEO (Search Engine Optimization)

Digital Marketing SEO adalah strategi yang banyak orang bilang klasik ya. Karena dari dulu sampai sekarang masih terus digunakan dan sepanjang anda menggunakan mesin pencari, maka pekerjaan SEO akan tetap ada. Tujuan paling umum digunakan adalah untuk memunculkan webite anda ada di halaman 1 pencarian.

Karena itu, diawal sudah disebutkan, bahwa ketika anda membeli atau membuat website sebaiknya webnya SEO Friendly.

Contoh : Kalau ada calon pelanggan butuh rumah tipe 70 dekat bandara, maka biasanya akan dicari digoogle, dengan mengetikkan kata rumah tipe 70 dekat bandara, maka akan muncul di halaman pencarian.

Apakah website anda sudah muncul? Jika ya, berarti anda sudah menggunakan strategi SEO tersebut.

2. SEA (Search Engine Advertising)

Strategi kedua dari SEM adalah Adverstising (berbayar). Menggunakan Iklan berbayar menggunakan mesin pencari. Paling banyak digunakan adalah menggunakan Google Ads.

Bagaimana cara pengunaannya? Beda dengan SEO, anda hanya membayar jasa orang yang mengoptimsi, kalau Google Ads, adalah anda membayar setiap klik atau tampilan iklan yang muncul di mesin pencari.

Bisa dikerjakan sendiri atau bisa juga di berikan kepada orang yang menerima jasa dibidang pemasangan iklan google ads untuk properti.

3. Google Maps / Google My Business

Sudah bukan hal baru lagi, karena setiap hari juga anda sudah menggunakannya, paling banyak digunakan biasanya di watsapp dengan share lokasi. Apakah project dan kantor anda sudaha ada di google maps?

Selain anda mudah ditemukan, pelanggan juga bisa memberikan review terhadap produk atau jasa anda menggunakan goolge maps ini.

Layanan Social Chat (Watsapp)

Pastikan anda memiliki beberapa layanan social chat yang bisa di hubungi oleh calon pelanggan anda yang tercantum di akun social media, website dan lainnya.

Selain social chat, sekarang ini juga ada bot yang bisa menjawab secara otomatis di website-website maupun di akun social media anda, menunggu anda bisa merespon secara langsung.

Pemasangan Social Chat sebainya di permudah, hanya dengan cara klik langsung masuk ke chat anda.

Aktif di Marketplace Property

Selain 4 strategi di atas, anda juga bisa memanfaatkan layanan marketplace property. Kalau anda belum bisa mengoptimalkan strategi di atas, anda boleh mulai mencoba dari marketplace.

Bergabung di situs besar marketplace

Bergabung di berbagai situs besar marketplace adalah salah satu strategi yang layak anda coba pertama kali. Tentu dengan berbagai teknik yang harus anda pahami. Tidak ada salahnya mencoba, karena memang bagi sebagian calon pelanggan, ketika kepikiran property langsung membuka situs marketplace.

Contoh, kalau saya mau buka berita, tidak perlu search di google tetapi langsung buka websitenya detik ataupun kompas. Sama halnya juga dengan marketplace.

Berikut ini daftar situ marketplace yang bisa anda gunakan :

  1. Lamudi
  2. Rumah123
  3. Trovit
  4. dotproperty
  5. Mitula
  6. 99.co

Memanfaatkan Marketplace Facebook

Selain menggunakan SMO tadi di jelaskan di atas, marketplace juga bisa anda gunakan. Walaupun belum semua akun facebook memiliki fasilitas ini. Untuk anda yang mau memanfaatkannya berikut beberapa tipsnya :

  • Foto yang bagus dengan jumlah banyak
  • Foto sebaiknya real
  • Foto dari berbagai sisi (depan, belakang, kiri, kanan, sudut dan eyebird)
  • Deskripsi Properti anda
  • Harga
  • Kontak

Iklan Baris Property dan Forum

Selain marketplace facebook dan property anda masih punya kesempatan menggunakan iklan baris dan forum khusus yang membahas tentang properti. Anda tinggal mencari di google forum property :

  1. OLX
  2. Locanto
  3. ForumDetik
  4. Forumproperti
  5. Kaskus, dll

Offline Marketing

Strategi pemasaran offline adalah kunci dealing antara penjual dan pembeli di bidang properti. Karena memang beli property belum bisa seperti beli produk, dibungkus dan dikirim. Tetapi untuk property strategi digital hanyalah metode pendekatan.  Anda harus tetap perhatikan, bahwa :

  • Konsumen merasa sangat dihargai ketika diberikan bingkisan kecil
  • Tatap muka untuk basa basi merupakah budaya di bangsa kita
  • Makan siang
  • Open house
  • Pameran

adalah strategi yang tetap harus anda lakukan, sembari mulai menyisihkan budget dan strategi anda mulai hadir menggunakan digital marketing properti. Di beberapa kesempatan kami sudah memberikan pelatihan digital marketing untuk properti seperti Palm Leaves, Wahana Properti dan Baliview Ressort.

 

Semoga bermanfaat.